다음달 4만2679가구 집들이…역전세난 '비상'

중앙일보 조인스랜드

입력 2019.05.27 11:26

전월 대비 전국 2만가구 이상 늘어

부동산정보서비스 (주)직방은 올해 6월 전국 입주물량이 4만2679가구로 지난해 같은 기간(3만 6769가구)보다 5910가구가 증가할 것으로 예상된다고 밝혔다.

특히 같은 기간 수도권은 6276가구가 증가한 2만7610가구, 지방은 366가구가 감소한 1만5069가구가 입주할 것으로 예상된다.

전월 대비 6월 입주 예정물량은 수도권 2만100가구, 지방 4704가구를 포함해 전국 2만4804가구가 증가할 것으로 보인다.

서울은 5월보타 6104가구 증가

지역별 6월 아파트 입주 예정물량은 경기도, 서울시, 경상남도 등을 중심으로 집중 분포해 있는 것으로 나타났다. 전월 대비 경기도는 1만3376가구, 서울은 6104가구, 경상남도는 3946가구, 세종시는 1672가구, 전라북도는 1120가구가 증가할 전망이다. 하지만 부산시는 961가구, 강원도는 1491가구, 충청남도는 1254가구, 경상북도는 753가구가 감소할 것으로 보인다.

서울시 강동구, 경기도 안산시, 평택시, 용인시, 세종시 등의 경우 1000가구 이상 대단지가 공급된다. 6월 입주물량의 증가는 전월세 시장의 가격 안정과 약세로 이어질 전망이다.

서울시에서는 재건축사업지인 래미안명일역솔베뉴, 래미안신반포리오센트와 봉천 12-2구역 재개발사업지인 e편한세상서울대입구, 장위뉴타운에서 처음 입주를 시작하는 래미안장위포레카운티가 6월 입주를 앞두고 있다.

경기도는 하남감일스윗시티, 평택효성해링턴플레이스2단지, 서동탄역더샵파크시티, 성복역롯데캐슬골드타운이, 세종시는 세종e편한세상푸르지오 등이 입주할 예정이다.

▲ 6월 전국 아파트 입주물량 (단위 가구수) [자료 직방]

서울시 강동구 명일동 309-1번지에 위치한 래미안명일역솔베뉴는 지상 35층, 총 13개동, 1900가구, 전용면적 49~103㎡로 구성됐다. 지하철 5호선 명일역이 인접한 역세권으로 대중교통이 편리하고, 올림픽대로, 상일IC 등의 광역교통망 진입이 용이하다. 전용 84㎡ 매매가는 11억5000만~12억5000만원, 전셋값은 5억5000만~6억5000만원선이다.

서울시 성북구 장위동의 래미안장위포레카운티는 지상 29층, 총 10개동, 939가구, 전용 59~101㎡규모다. 인근에 1호선 석계역이 자리잡고 있으며 초, 중, 고, 대학도 가까이 있다. 전용 84㎡ 매매가는 7억4000만~7억7000만원, 전세가는 3억8000만~4억5000만원 수준이다.

e편한세상서울대입구는 서울시 관악구 봉천동 1553-1번지에 위치한 지상 20층, 총 22개동, 1531가구, 전용면적 59~114㎡ 단지다. 2호선 봉천역이 인접한 역세권이다. 전용 84㎡의 경우 매매가 8억5000만~9억5000만원, 전세가는 5억원~6억원선이다.

서울시 서초구 잠원동 52번지에 위치한 래미안신반포리오센트는 지상 32층, 총 6개동, 475가구, 전용면적 59~133㎡로 구성됐다. 인근에 한강변이 있어 도보로 접근이 가능하며 조망권이 우수하다. 전용 84㎡ 전셋값은 9억5000만~10억5000만원 수준이다.

경기도 하남시 감이동 277-7번지의 하남감일스윗시티는 지상 29층, 총 8개동, 934가구, 전용면적 74~84㎡다. 서울외곽고속도로 서하남IC를 통해 강남으로 접근이 용이하다. 전용 84㎡ 전세가의 경우 2억7000만~3억5000만원선이다.

▲ 지역별 5월 아파트 입주물량과 6월 입주 예정물량 (단위 가구수) [자료 직방]

1000가구 이상 대단지도 줄줄이 집들이

‘평택효성해링턴플레이스2단지는 경기도 평택시 소사동 32-1번지에 자리잡고 있다. 지상 30층, 총 28개동, 2530가구, 전용 59~136㎡로 구성됐다. 평택시청과 상업시설이 인근에 있어 생활환경이 편리하고, BRT 간선급행버스노선과 고속도로가 연결되어 있다. 전용 84㎡ 매매가는 2억7000만~3억원, 전세가는 1억4000만~1억6000만원 수준이다.

경기도 오산시 외삼미동 31번지에 위치한 ‘서동탄역더샵파크시티’는 지상 29층, 총 18개동, 2400가구, 전용면적 61~101㎡로 구성됐다. 1호선 서동탄역이 인근에 있으며 동탄신도시의 생활인프라를 누릴 수 있다. 전용 84㎡ 매매가는 2억7000만~3억5000만원, 전셋값은 2억~2억3000만원대다.

성복역롯데캐슬골드타운은 경기도 용인시 수지구 성복동 23번지에 위치한 단지로 지상 34층, 총 13개동, 2356가구, 전용면적 84~99㎡ 규모다. 신분당선 성복역이 인접한 역세권으로 대중교통이 편리하다. 전용 84㎡의 경우 매매가 7억2000만~8억2000만원, 전세가 4억5000만~5억2000만원선이다.

세종시 다정동 632번지에 위치한 세종e편한세상푸르지오는 지상 29층, 총 15개동, 1258가구, 전용면적 59~84㎡로 구성됐다. BRT 정류장과 서울-세종고속도로가 가까이 있고 초, 중, 고교 도보 통학이 가능하다. 전용 84㎡의 경우 매매가 5억2000만~5억5000만원, 전세가 1억3000만~1억6000만원 수준이다.

심영운 기자
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